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嘉遠帶你看好房 西盛敦南邊間三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.83 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
西盛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦南社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：41.32 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：4.96 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活機能與居家舒適度的自住家庭而言，具有相當的購買價值，但建議對屋齡與維修成本有所預期。
值得購買的主要理由如下：
- 居住格局與品質：10 樓的視野高度配合方正的三房格局，加上全對外窗設計，居住體驗佳，特別適合有孩子或與長輩同住的家庭。
- 交通便利與生活：位於新莊西盛商圈核心，採買與日常需求極為方便，且含車位解決了停車難題。
- 價格與條件權衡：雖然單價不低且屋齡偏老，但含車位與較高樓層的優勢，在一定程度上平衡了老屋常見的價值折損。
建議購屋者注意： 由於屋齡已達 34 年，建議在簽約前務必仔細檢查房屋漏水狀況及管線老舊程度，並預留一筆裝潢或修繕預算。此外，對於每月 2460 元的管理費，建議向社區管委會確認該費用是否包含高能耗項目（如水塔加壓、電梯維護等），以評估其合理性。若能接受老屋特性並能妥善維護，此屋可作為穩定的長期居所。
問與答
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